Cập nhật Thị trường Bất động sản Quy Nhơn

Posted on by thuyltt

Cập nhật Tổng quan Thị trường Bất động sản Quy Nhơn tháng 11.2025

Tâm điểm Sáp nhập tỉnh: Việc Quy Nhơn trở thành trung tâm hành chính – kinh tế của tỉnh Gia Lai mới (sáp nhập Bình Định và Gia Lai) đang là đòn bẩy lớn nhất. Điều này thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, thương mại, dịch vụ và thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư.

Giá BĐS và Giao dịch

Thị trường Quy Nhơn được đánh giá là tăng trưởng mới và vẫn giữ được sức nóng. Giá bất động sản Quy Nhơn có xu hướng tăng nhiệt. Đặc biệt tại các khu vực có pháp lý rõ ràng và gần các dự án lớn, như Khu kinh tế Nhơn Hội.Thị trường đang có sự phân hóa về giá bán giữa các phân khúc.

Hạ tầng: Cơ sở hạ tầng giao thông kết nối liên vùng (đường bộ, cảng biển, sân bay) tiếp tục được đẩy mạnh và hoàn thiện để đón đầu dòng chảy đầu tư.

Các Chủ đầu tư & Dự án Mới/Tiêu biểu

Thông tin đáng chú ý nhất là về các dự án quy mô lớn được triển khai hoặc tái khởi động:

1. Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa (Quy mô “khủng”)

Chủ đầu tư: Liên danh Geleximco
Dự án: Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa
Quy mô: Vốn đầu tư gần 22.000 tỷ đồng, quy mô gần 280 ha. Đây là dự án “đắp chiếu” hơn 10 năm, vừa được phê duyệt nhà đầu tư mới (Geleximco trúng thầu), đánh dấu bước “hồi sinh” quan trọng.

Chủ đầu tư Phát Đạt (PDR) và Dự án Quy Nhơn Iconic

Phát Đạt là một trong những chủ đầu tư có nhiều thông tin tích cực và rõ ràng nhất tại Quy Nhơn trong vòng 1 tháng trở lại đây, chủ yếu xoay quanh dự án Quy Nhơn Iconic.

  • Tên dự án: Quy Nhơn Iconic (Tên cũ là Khu đô thị Bắc Hà Thanh)
  • Vị trí: Quốc lộ 19, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước (gần TP. Quy Nhơn).
  • Quy mô: Khoảng 43,16 ha (nhà phố, shophouse, đất nền).

💡 Thông tin Cập nhật Quan trọng

  • Hoàn tất Nghĩa vụ Tài chính & Pháp lý: Phát Đạt thông báo đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyết định giao đất tại dự án Quy Nhơn Iconic.
  • Ý nghĩa: Việc này giúp dự án chính thức đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho loạt sản phẩm sắp mở bán, đảm bảo tính pháp lý minh bạch cho khách hàng.
  • Đóng góp vào Kết quả Kinh doanh: Dự án Quy Nhơn Iconic là động lực chính, đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh quý III/2025 của Phát Đạt, với doanh thu lũy kế từ dự án này đạt hơn 710 tỷ đồng.
  • Tăng tốc Mở bán: Phát Đạt đang tập trung mở bán các sản phẩm mới tại Quy Nhơn Iconic trong quý IV/2025, sau khi đã bán hết 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ (ODV) trước đó.
  • Dự án khác của Phát Đạt tại Quy Nhơn:
    • Q1 Tower (Quy Nhơn): Là dự án căn hộ khách sạn cao cấp hướng biển, dự kiến sẽ được triển khai trong năm 2025.
    • Dự án số 1 Ngô Mây (Cadia Quy Nhơn): Ghi nhận động thái chuyển nhượng 94% cổ phần công ty con đang thực hiện dự án này. Dự án này được gia hạn thời gian hoàn thành đến quý I/2026.

Chủ đầu tư FLC và các Dự án

FLC là chủ đầu tư tiên phong tại Quy Nhơn với quần thể nghỉ dưỡng lớn. Trong giai đoạn gần đây, các thông tin liên quan đến FLC chủ yếu tập trung vào việc tái cấu trúc, xử lý pháp lý và tái khởi động dự án.

  • Dự án lớn nhất: FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort (Khu 4 Nhơn Lý) – Gồm FLC Luxury Condotel, Biệt thự nghỉ dưỡng và FLC Lux City Quy Nhơn.

💡 Thông tin Cập nhật

  • Tái khởi động FLC Lux City Quy Nhơn: Tập đoàn FLC chính thức thông báo tái khởi động dự án FLC Lux City Quy Nhơn (hơn 32 ha) vào cuối năm 2024, sau một thời gian xử lý các vướng mắc pháp lý và tiến độ. Việc này nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng đã mua Shophouse, biệt thự, và nhà phố thương mại.
  • Đề xuất Dự án Sân bay: Tỉnh Bình Định (cũ) đã đồng ý cho FLC nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch khu đô thị sân bay tại xã Cát Tân, huyện Phù Cát. Đây là một động thái cho thấy FLC vẫn có định hướng phát triển lớn tại khu vực này.
  • Xử lý Vấn đề Pháp lý/Tiến độ: Các thông tin trước đó cho thấy FLC đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ dự án và khắc phục hậu quả liên quan đến việc chậm tiến độ và sử dụng sai mục đích nguồn vốn tại một số dự án, bao gồm FLC Lux City Quy Nhơn.

Dự án Trọng điểm của TMS Group tại Quy Nhơn

  • Tên dự án: TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn Beach (Thường gọi tắt là TMS Quy Nhơn)
  • Vị trí: Số 28 Nguyễn Huệ, Phường Lê Lợi, TP. Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai (trước đây là Bình Định). Đây là vị trí trung tâm, cách biển khoảng 100m.
  • Quy mô: 41-42 tầng nổi, 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 700 phòng khách sạn và căn hộ du lịch (Condotel).
  • Tiến độ: Đã hoàn thiện và đi vào khai thác vận hành khối căn hộ/khách sạn.
  • Chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao sổ đỏ cho các các căn hộ đợt đầu tiên

MUA – BÁN- CHO THUÊ CĂN HỘ TMS QUY NHƠN